昭辰建筑資質辦理

關于施工資質轉讓需要注意的問題

2019-11-183545

關于施工資質轉讓需要注意的問題,需要注意的是公司轉讓前原公司所屬的一切債權債務及相關的法律責任均由甲方全部承擔,與乙方無關。雙方簽訂轉讓合同之日,甲方移交公司相關資料給乙方,包括相關文件、公章和檔案等等,施工資質,施工資質轉讓,施工資質注意的問題?!髽I管理

建筑施工資質是整體轉讓的好還是剝離轉讓的好呢?  
關于施工資質轉讓需要注意的問題

建筑資質剝離是一件非常麻煩的事情,牽扯到公司的剝離和資質的剝離、分割。所以一定要提前咨詢當地的工商部門,公司剝離的具體手續和要求。  

一般建筑施工資質轉讓分為兩種形式,一種是整體轉讓,另一種是資質剝離。整體轉讓是指資質擁有公司將整個公司轉讓給受讓方。資質剝離是指擁有多個資質的企業,將要轉讓的資質剝離到其子公司或勞務公司在進行股權轉讓。  

整體轉讓的利與弊:  

整體轉讓受讓方接管整個公司,保有了公司的辛苦經營的信譽和業績,一方面公司轉讓過來后更容易接相關工程,立即開展經營活動;另一方面足夠的業績為今后資質升級打下堅實的基礎。但是整體轉讓的不足之處就是不能完全的避開轉讓之前的債權債務以及銀行貸款之類的問題,比如:  

1、原公司的隱性債務。雖說可以通過轉讓合同約定由原股東承擔,但如果原股東失去償付能力,債權人仍然是可以向現股東主張權利的,因為這屬于建筑資質公司存續的基本原則,有債必償。  

2、稅務方面問題,由于政策變化要求建筑資質公司補繳的稅款,這一點是不可預見的,在合同中也沒辦法約定。  
關于施工資質轉讓需要注意的問題

3、建筑資質公司在工程質量方面的隱性隱患,這一點也是不可預見的。當然以上這些都可以通過合同來進行約定,但如果出現更壞的情況,就是原股股東失去償付能力,這就會損失現公司的利益了。  

申報資質常見十大問題  

1.建設工程企業資質標準如何獲???  

答:可在住房城鄉建設部網站上獲取。具體獲取方式為:住房城鄉建設部網站(www.mohurd.gov.cn)→建設工程企業資質行政審批專欄→資質標準,即可獲取擬申報資質的相應資質標準。如申報工程設計資質,點擊“工程設計資質標準”。  

2.建設工程企業資質申請等級有何要求?  

答:企業申請、增項申請資質,其資質等級按照低等級核定。但符合以下幾種情形,可以受理其資質申請:  

(1)具有一級及以上施工總承包資質的企業申請同類別或相近類別的工程設計甲級資質;  

(2)已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質的企業,申請一級及以下建筑業企業資質;  

(3)具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請與主營業務相對應的專業工程類別甲級工程監理企業資質。  

3.建設工程企業申請資質升級有年限要求嗎?  

答:工程招標代理機構由乙級升甲級,必須在取得乙級三年以后方可申請;其他建設工程企業申請資質升級沒有年限限制,只需達到相應資質標準即可。  
關于施工資質轉讓需要注意的問題

4.企業申請、增項申請、升級申請建設工程企業資質,審查公示意見為“業績、人員不達標”,企業在陳述時可否補充新的業績和人員材料?  

答:不允許。企業的陳述只能針對原有材料做出說明,不能增加新的業績或補充新的人員。  

5.建設工程企業資質證書全國通用嗎?  

答:各級住房城鄉建設主管部門依法頒發的建設工程企業資質證書全國有效。各地區不得另行設置附加市場準入條件,限制外地企業依法承攬業務。  

6.建設工程企業資質證書遺失后如何補辦?  

答:企業遺失住房城鄉建設部頒發資質證書的,應當持以下材料,經其工商注冊所在地省級建設行政主管部門簽署意見,到我部辦公廳受理辦辦理。  

(1)申請補辦資質證書的申請;  

(2)《建設工程企業資質證書變更審核表》及電子文檔;  

(3)全國性建筑行業報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明。  

7.建設工程企業資質證書的有效期為幾年?有效期滿后如何辦理延續?資質證書上的所有資質需同時提出延續申請嗎?  

答:建設工程企業資質證書的有效期為5年。企業應在資質證書載明的有效期屆滿60日前,向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質證書有效期延續手續。資質證書上的所有資質應同時提出延續申請。逾期未提出延續申請的,資質證書自動失效。  

目前,工程勘察、建筑業企業資質證書暫未設有效期。  

8.資質標準要求提供的社保證明是指哪些材料?  

答:社會保險證明指社會統籌保險基金管理部門頒發的養老保險手冊及對帳單,或加蓋社會統籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細和繳費憑證(個人繳費的社保不予認可)。  

社保證明材料內容中應包括:繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號(或身份證號)、險種、繳費期限等;同時應附企業的繳費憑證(社保繳費發票、或銀行轉帳憑證、或地稅局出具的稅收通用繳款書(完稅證明)等)。  

9.企業取得資質多長時間后可以申請升級?  

答:企業申請資質升級不受年限限制,但需逐級升級。  

10.具有施工總承包資質的企業(下稱總承包企業),可以申請增項專業承包資質或勞務分包資質嗎?  

答:可以。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質,申請資質數量不受限制。


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